Região do Litoral Norte lidera em valor, enquanto Oeste e Extremo Oeste têm maior valorização
Da Redação
O último levantamento da Epagri/Cepa revelou que as terras agrícolas do Litoral Norte de Santa Catarina foram as mais valorizadas em 2023, enquanto as regiões do Meio Oeste, Oeste e Extremo Oeste testemunharam a maior valorização. A pesquisa anual, disponível nos sites do Observatório Agro Catarinense e do Infoagro, mostra os preços mais comuns, máximos e mínimos das terras no estado. Da região Sul, separamos os dados de Criciúma e Içara.
No município de Criciúma, a terra de primeira apresentou um valor mínimo de R$ 35 mil e um valor máximo atingindo R$ 82 mil, que corresponde a uma valorização de 66,33%. O valor mais comum foi de R$ 61 mil.
Em Içara, os valores para terras de primeira mostram preço mínimo de R$ 34 mil. O valor máximo observado foi de R$ 78 mil, com uma valorização de 58,22%. Já o valor mais comum está em quase R$ 58 mil.
Conforme a analista de Socioeconomia e Desenvolvimento Rural da Epagri/Cepa, Glaucia Padrão, a valorização no Litoral Norte está ligada à influência de cidades com forte valorização imobiliária, refletindo também nas terras agrícolas. “Há um cuidado metodológico para considerar apenas terras exploradas para atividades agropecuárias ou florestais”, explica.
Em contrapartida, nas regiões do Meio Oeste, Oeste e Extremo Oeste, a valorização está relacionada à expansão da produção de grãos, especialmente soja, nos últimos dez anos. Apesar da atual queda no preço da soja, a valorização das terras persiste.
No município de Itajaí, por exemplo, o preço comum do hectare da terra agrícola de primeira dobrou de R$ 103,74 mil em 2013 para R$ 210 mil em 2023. Campos Novos, no Meio Oeste, registrou um aumento de quase 167% no mesmo período, com o preço subindo de R$ 55,72 mil para R$ 148,76 mil.
O levantamento abrange todos os municípios catarinenses, fornecendo três números: preço mínimo, máximo e mais comum para cada classe de terra agrícola negociada. Esses dados são usados para estudos do cálculo de tributos como o Imposto Territorial Rural.
